Vous avez décidé de faire appel à un professionnel pour déterminer le prix de vente de votre appartement ou de votre maison ? Il est vrai que l’intervention d’un spécialiste du marché local est indispensable pour effectuer une estimation immobilière à Saint Denis. Contribuez à la réalisation de la démarche en fournissant les documents pouvant être utiles à l’évaluateur.
Le titre de propriété
Si vous voulez effectuer l’estimation en vue d’une vente, mettez à disposition du professionnel le titre de propriété du bien. L’intervenant en a besoin pour vérifier que vous êtes le véritable propriétaire. Le document lui permet aussi d’avoir une première description de la propriété et de connaître les contraintes administratives qui s’y appliquent.
L’extrait de registre foncier
Vous pouvez récupérer le document au niveau du bureau responsable dans la zone où se situe la propriété. Il contient toutes les informations importantes concernant le terrain, dont sa surface et sa localisation. Il établit un descriptif de l’aménagement des lieux en zones construites et en espaces non bâtis.
Les autorisations municipales
Remettez tous les documents municipaux qui ont été délivrés lors de travaux au niveau de la propriété. Fournissez notamment tous les permis de construire, dont celui qui a servi à la construction du bâtiment initial. Mettez aussi à disposition les déclarations préalables de travaux et les certificats de conformité.
Les plans du bâtiment
Pour connaître la composition du bâtiment, le professionnel doit disposer de ses plans détaillés. Il va pouvoir ajuster son estimation en tenant compte de la répartition de l’espace, de sa composition et des agrandissements qui ont été opérés au fil du temps. Il va aussi considérer son potentiel d’élargissement.
Les diagnostics immobiliers
Ces examens techniques sont utiles à l’intervenant pour évaluer l’état de la construction et son exposition à d’éventuels dangers. L’idéal est de lui fournir des diagnostics immobiliers récents. Mais si cela n’est pas possible, remettez-lui les derniers tests effectués sur le bien.
