Informer suffisamment l’acheteur sur les caractéristiques de l’appartement que vous vendez fait partie de vos obligations. Si vous n’avez jamais habité sur les lieux auparavant, il est important de vous renseigner en amont sur les éléments suivants.
L’utilisation du logement
En principe, un appartement est destiné à un usage résidentiel. Mais il se peut qu’il puisse aussi servir pour la pratique d’une activité professionnelle. Informez-vous sur le sujet dans le règlement de copropriété. De fait, un usage mixte est un atout à mettre en avant lors de la vente.
La distribution de l’espace au sein de la copropriété
À la vente de votre appartement à Saint-Gilles-les-Bains, localisez les parties communes que comporte l’immeuble et faites-les découvrir à l’acheteur lors des visites. Précisez aussi la composition complète du lot que vous vendez en indiquant les éventuels équipements annexés au logement.
Les charges locatives
Vous êtes tenu de détailler la répartition des charges collectives afin que l’acheteur puisse connaître à l’avance le montant qu’il devra assumer. Rendez-vous auprès du syndic en amont pour vérifier que vous n’avez aucun arriéré. Consultez aussi les comptes rendus des dernières AG pour lister les nouvelles dépenses à venir.
Les règles de vie au sein de l’immeuble
Si vous n’avez jamais vécu dans le bâtiment, vous ne connaissez sans doute pas les règles de vie qui s’y appliquent. Le syndic et les autres copropriétaires pourront vous informer sur le sujet pour que vous puissiez mieux renseigner l’acheteur. Intéressez-vous surtout aux consignes qui peuvent directement l’affecter, par exemple, sur celles qui touchent aux rénovations dans l’appartement.
Bien avant d’entamer la procédure de vente, il est conseillé de rassembler toutes les informations qui pourraient être utiles à l’acheteur. Ce sont autant d’éléments qui lui permettront de prendre une décision éclairée concernant l’acquisition.
