À l’achat d’une maison à Saint-Gilles-les-Bains issue du parc ancien, il est important de connaître au préalable l’ampleur des éventuelles rénovations pour remettre la construction en état. Pour cela, une évaluation du bien est indispensable. L’idée est de relever les différentes anomalies et d’établir les devis qui se rapportent aux réparations. Voici comment opérer correctement la démarche.
1. Effectuer un état des lieux professionnel
Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour évaluer l’état du bien. Il aura l’œil partout où il le faut et surtout sur les points stratégiques de la construction. Il va baser son expertise sur les normes en vigueur dans le secteur du bâtiment et sur les tendances sur le marché de l’immobilier. Avec son aide, aucune anomalie ne vous échappera et vous aurez une vision plus réaliste de l’état de la propriété.
2. Se fier aux diagnostics immobiliers
Après avoir reçu les diagnostics techniques du bien, ne perdez pas de temps et faites-les étudier par un diagnostiqueur. Vous disposez du délai de rétractation pour le faire. Le spécialiste va pouvoir recueillir de plus amples informations concernant l’état du bien et vous les expliquer dans des termes plus simples. Il est surtout le mieux indiqué pour juger de la fiabilité de ces examens.
3. Entreprendre des diagnostics contradictoires
Lorsque l’étude des diagnostics techniques a conclu à un manque de fiabilité, n’hésitez pas à faire effectuer une contre-expertise sur les examens douteux. Engagez un diagnostiqueur certifié pour l’entreprendre. Puis, confrontez les deux comptes rendus afin de déceler et comprendre les anomalies. Si celles-ci sont trop contraignantes, vous pouvez profiter du délai de rétractation pour vous retirer de la transaction.
4. Se renseigner sur la faisabilité des rénovations
Lorsque vous aurez la liste des rénovations entre les mains, informez-vous sur les conditions pour les réaliser. Renseignez-vous notamment sur les règles d’urbanisme afin de connaître les consignes spécifiques à respecter. Vous pourrez aussi vérifier en même temps si les chantiers sont faisables ou s’ils sont interdits. Puis, rapprochez-vous d’entreprises spécialisées pour établir les devis.
