Dans certaines situations, louer un bien meublé convient mieux qu’un logement vide. C’est par exemple le cas si vous comptez y séjourner pour une courte période ou si vous n’avez pas le temps de vous occuper de l’aménagement des lieux. Mais avant la location d’un appartement à Saint-Gilles-les-Bains sous la formule meublée, il est important de connaître les caractéristiques de ce type de bail. Voici l’essentiel.
Un loyer relativement élevé
Le propriétaire-bailleur d’un bien meublé peut fixer librement le loyer. D’une manière générale, il est 25 % à 30 % plus élevé que pour un logement de même taille, mais vide. Cela s’explique par le fait que dans une location meublée, l’appartement est prêt à l’emploi, c’est-à-dire qu’il contient le nécessaire pour s’y installer directement.
En outre, vous devez vous acquitter d’un dépôt de garantie au moment de signer le bail. Il représente au maximum deux mensualités.
Un bail plus court
La location meublée se distingue par sa durée plus courte. Elle est de un an alors que dans une formule vide, elle est de trois ans au minimum. Et si vous êtes étudiant, le contrat de location est valide pendant 9 mois seulement et n’est pas renouvelable.
La composition du logement
Le logement doit répondre aux critères de décence classiques comme une surface minimale de 9 m², l’accès aux commodités de base comme l’eau potable et l’électricité ainsi que la décence énergétique F. Mais il doit aussi comporter une série d’équipements et de mobiliers précis :
- une literie avec une couverture ;
- des rangements et des accessoires d’occultation (rideaux, stores…) ;
- de l’électroménager de base (un réfrigérateur, un congélateur, un four ou un microonde) ;
- des ustensiles de cuisine (de la vaisselle, un appareil pour cuisiner) ;
- une table et des chaises ;
- du matériel d’entretien ménager.
