Pour gérer votre bien en location et l’activité en elle-même, vous disposez de trois formes de gestion locative à Saint-Gilles-les-Bains. Découvrez-en les grandes lignes dans cet article.

La gestion locative déléguée

L’option la plus couramment adoptée par les propriétaires-bailleurs est la gestion locative déléguée à un professionnel. Le premier avantage qu’elle offre est de pouvoir se préserver de tout vice administratif lié à la réalisation de l’activité. Cette formule permet aussi de s’assurer de la rentabilité de la location grâce à l’expérience et au savoir-faire du spécialiste. Elle consiste à s’en remettre entièrement à un gestionnaire de bien ou à un agent immobilier pour entreprendre toutes les tâches nécessaires à la mise en location, à la gestion du bail, à celle des travaux et des éventuels litiges avec les locataires.

La gestion locative assumée

En tant que propriétaire du bien à louer, vous avez aussi la possibilité d’assurer vous-même la gestion de l’activité. Vous devez alors prendre en charge tous les travaux requis pour sa réalisation, de la mise en location aux travaux de remise en état du bien entre deux baux. En optant pour cette formule, vous gardez le contrôle sur l’activité. Vous demeurez également l’unique décisionnaire à chaque étape et à chaque épreuve. Vous devez toutefois disposer de suffisamment de temps et de connaissances pour tout entreprendre comme il faut. 

La gestion locative semi-déléguée

La formule semi-déléguée constitue la forme la plus pratique de gestion locative pour certains propriétaires-bailleurs. Il peut en être ainsi pour vous si, par exemple, vous disposez d’assez de temps, mais que vous ne maîtrisez pas tous les tenants de la location. Vous pouvez alors déléguer les tâches que vous avez des difficultés à effectuer à un professionnel et assumer une partie de la gestion locative. Les rémunérations du gestionnaire seront alors calculées proportionnellement à son implication dans l’activité.