Vous avez repéré une jolie villa dans la capitale réunionnaise et souhaitez l’acquérir pour en faire votre résidence de vacances ? Soyez attentif à l’état du bien pour anticiper les éventuelles restrictions liées aux rénovations. Ces contraintes peuvent exister dans les trois situations suivantes.
Si la villa fait partie du patrimoine régional
Une résidence peut inclure le patrimoine d’une région lorsqu’elle répond à des caractéristiques rares et spécifiques. Si c’est le cas de la villa qui vous intéresse, informez-vous au préalable sur ces éléments, car ils devront rester inchangés pour que la propriété puisse conserver son titre. Il s’agit le plus souvent d’une architecture épurée ou de matériaux rares. Ainsi, si vous envisagez de rénover le bien, vous ne pourrez pas opérer tous les changements que vous souhaitez.
Si elle est trop ancienne
Avant d’effectuer l’achat d’une villa à Saint-Denis issue du parc ancien de la région, informez-vous suffisamment sur les techniques jadis opérées lors de sa construction pour vous assurer qu’elles sont toujours pratiquées actuellement. Renseignez-vous aussi sur les matériaux utilisés pour savoir s’ils sont encore commercialisés sur le marché. Si ce n’est pas le cas, il peut être plus judicieux de démolir le bien et de le reconstruire avec les moyens existants.
Si elle est en très mauvais état
N’hésitez pas à multiplier les visites au niveau de la villa pour évaluer correctement son état. Si besoin est, faites-vous accompagner par un expert du bâtiment pour avoir une liste complète des rénovations à entreprendre. Procurez-vous également les devis à l’avance pour savoir si votre budget peut couvrir le coût des travaux. À noter que les dépenses imprévues sont fréquentes lorsqu’il s’agit d’un bien ancien. Tentez de les anticiper afin d’éviter une situation financière délicate.