Pour étendre votre activité à La Réunion, vous souhaitez faire l’achat de locaux commerciaux sur l’île ? Voici les cinq critères à prioriser pour choisir les biens idéaux.
L’emplacement
Il faut savoir que l’île se compose de 24 communes qui présentent chacune ses avantages économiques et ses possibilités de développement. Pour s’assurer une activité commerçante rentable, la capitale, Saint-Denis, reste cependant à privilégier. Si vous souhaitez investir dans le commerce saisonnier, implantez-vous dans l’une de ses villes balnéaires telles que Saint-Gilles Les Bains ou encore Saint-Leu.
L’étude du marché
Pour chaque activité commerciale, il convient de réaliser une étude de marché méticuleuse afin de s’assurer qu’elle peut être promise à une belle rentabilité. Le procédé doit prendre en compte le type de produit que vous vendez, la concurrence à votre portée ainsi que l’attractivité de l’endroit où vous souhaitez investir.
Les besoins de l’activité à court et à long terme
Quelle est la superficie idéale de vos nouveaux locaux commerciaux ? De quelles infrastructures doivent-ils disposer ? Un entrepôt est-il utile ? Qu’en est-il des services en plus à proposer à la clientèle tels que des places de stationnement ? Ce sont autant de détails que vous devez définir afin d’affiner vos recherches sur le marché de l’immobilier réunionnais. Anticipez également les besoins de l’activité à long terme, notamment en matière d’espace .
Les travaux d’aménagement
Pour coller aux impératifs de votre activité, vos futurs locaux commerciaux auront sans doute besoin de quelques aménagements. Afin d'anticiper les dépenses, récoltez les devis liés aux différents travaux. Pour être certain d’avoir des chiffres fiables, faites-vous accompagner par un professionnel de l’immobilier lors des visites des biens qui vous intéressent.
Les normes en vigueur
Comme sur la métropole, le secteur commercial sur l'île de La Réunion est réglementé par diverses lois. Afin de ne pas y déroger et d’éviter toute sanction, informez-vous à l’avance sur leurs tenants.