Votre agence Littoral Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE de venir découvrir cette spacieuse villa familiale idéalement nichée dans une rue paisible du centre ville du Guillaume. Édifiée sur une belle parcelle de 592 m², cette maison offre un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités. Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, elle représente une opportunité rare pour une grande famille cherchant le calme des mi-pentes.
La villa est conçue pour maximiser l'espace et la convivialité :
Espace de vie : Un salon, une cuisine ouverte .
Espace nuit : La maison dispose de 5chambres, une mezzanine permettant d'accueillir confortablement famille et invités ou de créer un espace bureau/télétravail.
Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle, 2 WC
Extérieurs : Un abri de jardin, un petit garage pratique et un vaste terrain plat offrent de multiples possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace de jeux).
Atouts du bien
Emplacement stratégique : Localisation au coeur du Guillaume, alliant la fraîcheur des hauts et la proximité des axes routiers vers Saint-Paul.
Potentiel extérieur : Un terrain de 592 m², denrée rare dans le secteur, parfaitement exploitable.
Capacité d'accueil : Les 5 chambres offrent une flexibilité totale pour tous vos projets de vie.
Sérénité garantie : Située dans une rue peu passante, vous profiterez d'un environnement calme et préservé.
Cette maison au Guillaume est le compromis parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une qualité de vie authentique sur la commune de Saint-Paul. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ses prestations solides sauront vous séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements : Tom Herisson agent commercial (EI) 06 93 33 76 51 / 02 62 24 20 48
** €344 500 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
