Description

Réf : 4558
Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous propose un appartement en dernier étage situé au coeur du centre ville de Saint-Gilles-les-Bains, dont l'emplacement bénéficie de nombreux points d'intérêt situés au pied de l'immeuble: Plage des Roches Noires avec zone baignable, port de plaisance, restaurants, bar, marché, commerces d'habillement et de bouche de qualité.

Cette annonce comprend deux appartements contigus:

1- Un duplex de 150m2 environ pouvant accueillir 14 couchages composé ainsi: Double séjour, cuisine ouvrant sur une terrasse avec superbe vue sur la ville, le port et l'océan, 5 chambres dont un grand espace réservé aux enfants, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, 3 wc, trois terrasses. Un soin particulier à été apporté à la rénovation, celle-ci bénéficie de finitions exceptionnelles et d'un soin particulier sur le choix des matériaux. Superbe ambiance néo-bohème le jour ou la nuit avec les nombreux éclairages intégrés.

2 - Un appartement trois pièces de 50m2 environ à rénover pouvant être loué ou revendu séparément. (Eventuelle subdivision RCP à effectuer).

Compte tenu de son emplacement, du fait qu'il ait 14 couchages, le loyer du triplex en location saisonnière est évalué objectivement entre 70.000€ et 80.000€ annuels.

la superficie au sol est de 220,83m2 dont:
- Carrez: 147,25m2
- Exterieurs: 51,89m2
- HSP < 1,80m: 21,69m2

Soit une superficie à valoriser pondérée à 196m2.

Contact: Tarik GUILLEMIN agent commercial RSAC au 0692222566 ou 0262242048

Saint Gilles Centre - Roches Noires, superbe triplex , Saint gilles les bains

Vendu
10
 pièce(s)
200
 m²
Réf : 4558
Agence
186 route Nationale 1 L'Ermitage
97434 SAINT GILLES LES BAINS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION | Raison sociale : LITTORAL IMMOBILIER | Adresse siège social : 186 route Nationale 1 L'Ermitage - 97434 SAINT GILLES LES BAINS | Siret : 43169934700032 | RCS : SAINT DENIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR43169934700032 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI97412017000021041 | Date de délivrance : 2017-09-04 | Lieu de délivrance : 5 BIS RUE DE PARIS 97490 SAINT DENIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45937 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 420 000 € | Nom du médiateur : M. ARMILHON THIERRY | Adresse du médiateur : ANM CONSO 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 27/12/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante