Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous propose un appartement en dernier étage situé au coeur du centre ville de Saint-Gilles-les-Bains, dont l'emplacement bénéficie de nombreux points d'intérêt situés au pied de l'immeuble: Plage des Roches Noires avec zone baignable, port de plaisance, restaurants, bar, marché, commerces d'habillement et de bouche de qualité.

Cette annonce comprend deux appartements contigus:

1- Un duplex de 150m2 environ pouvant accueillir 14 couchages composé ainsi: Double séjour, cuisine ouvrant sur une terrasse avec superbe vue sur la ville, le port et l'océan, 5 chambres dont un grand espace réservé aux enfants, 2 salles d'eau, 2 salles de bains, 3 wc, trois terrasses. Un soin particulier à été apporté à la rénovation, celle-ci bénéficie de finitions exceptionnelles et d'un soin particulier sur le choix des matériaux. Superbe ambiance néo-bohème le jour ou la nuit avec les nombreux éclairages intégrés.

2 - Un appartement trois pièces de 50m2 environ à rénover pouvant être loué ou revendu séparément. (Eventuelle subdivision RCP à effectuer).

Compte tenu de son emplacement, du fait qu'il ait 14 couchages, le loyer du triplex en location saisonnière est évalué objectivement entre 70.000€ et 80.000€ annuels.

la superficie au sol est de 220,83m2 dont:
- Carrez: 147,25m2
- Exterieurs: 51,89m2
- HSP < 1,80m: 21,69m2

Soit une superficie à valoriser pondérée à 196m2.

Contact: Tarik GUILLEMIN agent commercial RSAC au 0692222566 ou 0262242048