Gestion


En confiant la GESTION de votre bien immobilier vous vous allégez d’une lourde tâche et optimisez vos rentabilités locatives.
Entièrement déductibles de vos impôts, les frais de gestion sont peu coûteux au regard des contraintes liées au suivi du locataire, de la modification constante des textes de lois ainsi qu’à la gestion d’un bien immobilier et à la qualité des services qui vous sont apportés.

Une prestation globale :

  • Encaissement des loyers et établissement des quittances dont les biens
  • Révision des loyers et paiement des charges de copropriété
  • Régularisation annuelle de charges
  • Rédaction et signature de baux et annexes en cas de relocation
  • Etablissement des états des lieux (entrée et sortie)
  • Réparations locatives le cas échéant après accord du propriétaire
  • Chaque dossier est systématiquement vérifié par le responsable d’agence avant d’être soumis au propriétaire. Vous décidez en dernier ressort du locataire que vous mettre dans votre appartement.
  • Outre cette extrême vigilance souvent couplée avec des garanties sous forme de caution, nous vous proposons l’assurance loyer impayé, détérioration immobilière mise en place par la SAA, qui vous garantissent le remboursement de vos loyers impayés, le coût des procédures en cas d’impayé de vos locataires et le remboursement des travaux consécutifs à une détérioration.
  • Suivi des sinistres et réalisation des répartitions et entretien des locaux
  • Nos honoraires sont prélevés sur les loyers effectivement encaissés. Notre intérêt est donc bien solidaire du vôtre : vous trouvez un locataire solvable.
  • Préparation de la déclaration annuelle des revenus fonciers (30€/an et par bien)

Frais de gérance : Montant loyer TCC x 7,5% TTC
Assurance (facultative) : montant loyer TCC x 2,9%

Une mise en location sécurisée :

Vous bénéficiez des mêmes engagements que pour toute transaction :

  • Diffusion immédiate sur les supports de communication
  • Recherche active de candidats ciblés
  • Conseil et information à toutes les étapes

Se prémunir

Pour vous éviter les écueils bien connus liés à la location de biens immobiliers, l’agence LITTORAL IMMOBILIER impose à ses collaborateurs un suivi très strict lors du montage de chaque dossier.
Il est indispensable de vous protéger des mauvais payeurs et des risques de détérioration de votre bien.
C’est pourquoi LITTORAL IMMOBILIER exige de solides garanties financières, se montre vigilant dans l’étude du profil de votre future locataire et vous propose une garantie de loyers impayés et détérioration immobilière.

Le bon choix

Après avoir étudié le dossier de chaque candidat, LITTORAL IMMOBILIER vous présente les meilleurs postulants, vous conseille dans votre choix en fonction d’une expérience acquise sur le terrain. L’assurance pour vous de prendre une décision en toute sérénité.

Une écoute active

LITTORAL IMMOBILIER reste à vos côtés en permanence. Pour vous dégager de la totalité des contraintes liées à la location d’un bien, LITTORAL IMMOBILIER vous propose son service gestion locative. Les loyers à percevoir sont directement crédités sur votre compte et vous êtes entièrement dégagé de toute intervention.

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction d’acte = 8€/m2
Honoraires d’états des lieux = 3€/m2
Honoraires d’entremises pour un bien type Studio, T1, T2, T3 = 150,00€ TTC
Honoraires d’entremises pour un bien type T4/T5 = 250,00€ TTC
Honoraires d’entremises pour une villa = 350,00€ TTC

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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/